问题相似？直接咨询律师 >
导读：
搬迁和拆迁的区别在于性质不同，补偿形式不同，拆迁补偿方式不同。搬迁是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，拆迁则是取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
一、搬迁和拆迁的区别
1.性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。
2.补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。
3.拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。
二、房屋拆迁流程是什么法律快车提醒您，房屋拆迁流程如下：
1.申领《房屋拆迁许可证》；
2.拆迁管理部门进行审核；
3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4.发布《拆迁通告》；
5.选择确定评估机构；
6.入户调查；
7.评估结果公示；
8.出具并送达评估报告；
9.签订房屋拆迁补偿安置协议；
10.发放、领取补偿款；
11.拆除房屋。
1.征收人与被征收人的基本情况。如征收人的名称、地址、联系方式以及被征收人的姓名、住处、通讯地址等情况。
2.被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权情况、房屋位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境等。
3.被征收房屋的评估价值。被征收的房屋的价值应由评估机构评估确定。
4.补偿方式。主要包括选择的补偿方式，如果选择货币补偿，则应约定支付的时间；如果选择产权调换，应约定房屋的交付时间、差价结算等事宜。
5.补助费用。征收人应对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。过渡期限内，被征收人自行安排临时安置的，征收人应当支付临时安置补助费。因征收房屋造成停产停业的，还需要支付停产停业补偿费。
6.搬迁期限或过渡期限。搬迁期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的时间。过渡期是指实行产权调换的补偿方式，征收人提供可以入住的调换房屋的最晚时间。
7.违约责任。指违反房屋征收补偿协议后，按照约定应承担的法律后果。对征收人来说，违约的情况多为不能按照合同约定的支付补偿款或逾期交付产权调换的房屋；被征收人的违约情况多表现为不能按时搬迁房屋。
8.其他内容。双方约定的其他内容。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
拓展阅读
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
我也要提问 >
还有疑问？立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
相关知识推荐
加载中
律师解答动态
法律快车咨询顾问
41分钟前
盗窃5000元有谅解书初犯会怎么判
盗窃5000元属数额较大，可能处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。有谅解书可从轻处理。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较
平台特邀律师
39分钟前
我们的店面要拆迁，已经有4个月没有正常营业了想筹资再经营，请问这种情况也可以获得拆迁赔偿款吗？
可以获得拆迁赔偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁和停产停业损失等。尽管您未交房租和经营不善，但这不影响拆迁补偿的权益。
综合律师团队
39分钟前
在淘宝买到假货可以要求退一赔三吗？
可以要求退一赔三。依据《消费者权益保护法》，在淘宝购买到假货，消费者有权向销售者要求赔偿。若商家拒绝或无法联系，还可向淘宝平台索赔。不及时处理可能导致权益受损，
综合律师团队
39分钟前
我们的店面要拆迁，已经有4个月没有正常营业了想筹资再经营，请问这种情况也可以获得拆迁赔偿款吗？
可以获得拆迁赔偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁和停产停业损失等。尽管您未交房租和经营不善，但这不影响拆迁补偿的权益。
综合律师团队
38分钟前
还可以申请退税，但是他扣了我这个税收，那我这3万块钱扣掉的税收我能否退得回来
可以申请退税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，您的稿酬和财产租赁所得需分别计税。若年度总收入未超6万，对已扣税款可申请退税。不及时处理，将影响您的权益。
平台法律顾问团队
38分钟前
您好，我想问下如果下班或者放假后在家值班，公司不给值班费算违法吗？
公司不给在家值班费可能违法。根据《中华人民共和国劳动法》，若公司安排劳动者在休息日或法定节假日工作，应支付加班费。在家值班若属于公司安排的工作时间外劳动，公司应
法律快车咨询顾问
30分钟前
您好，如果起诉离婚，对方有过家暴和出轨，男方不同意离婚，一次性叛离的几率大吗
起诉离婚时，若对方存在家暴和出轨行为，这些都是夫妻感情破裂的明确证据，即使男方不同意，法院仍有很大可能性一次性判离。依据《民法典》第一千零七十九条，实施家庭暴力
法律快车咨询顾问
16分钟前
你好，我是业主，没交车位费，交物业费，出小区收我停车费，我没交。物业说下次不给进了，还要报警找我
针对您提到的物业因未交物业费而阻止您进入小区的情况，首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业无权直接禁止业主车辆进入小区。您可以通过以下方式应对：1.
我也要提问
相关栏目
相关推荐
可能感兴趣
热门律师
