搬迁和拆迁的区别?

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房地产拆迁这事可都是政府部门精心策划的，搬家的话呢，一般会有赔偿金可得哦~而被拆迁后的屋子，其实还有很多其他的用处呢。至于要不要搬离原来住所嘛，这个决定权是在政府手里或者是由大家自己来做判断。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、搬迁和拆迁的区别?

拆迁这事是政府上下那帮人一手操办的哦，当然不会白干！补偿金肯定少不了的，连拆迁后的房子也是有其他用处的哟。至于搬迁嘛，可以是政府部门命令下来让你搬，或者你自己愿意也行。但若是房子好好儿的就别想被拆掉，补偿费也会比正常情况下低很多的。而土地征收呢，就是国家出于公共利益考虑，按照严格的法律程序把大家共有的土地收归国有的过程，同时还得依法给你一定的补偿才行。

二、确定违法拆迁怎么补偿

违法拆迁的补偿通常包括以下几个方面：

首先，应恢复被拆迁人的房屋及相关财产原状。如无法恢复，则按照被拆迁房屋的市场价值进行赔偿，包括房屋本身价值、屋内物品损失等。

其次，要赔偿因违法拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。

再者，若因违法拆迁给被拆迁人造成了其他直接经济损失，如经营损失等，也应予以补偿。

此外，还可能涉及精神损害赔偿。补偿的具体标准和方式，需综合考虑当地的房价、物价水平以及相关法律法规的规定。被拆迁人应及时收集和保留相关证据，如拆迁现场的照片、视频、财产清单等，以便在后续的赔偿主张中提供有力支持。

三、拆迁面积怎么补偿房屋

拆迁房屋面积的补偿方式主要有两种：一种是货币补偿，按照被拆迁房屋的市场评估价格给你钱；另一种是房屋产权调换，就是用面积差不多或按照一定比例的新房屋换你的老房子。

拆迁房屋面积的补偿方式通常包括以下几种：一是货币补偿，按照被拆迁房屋的市场评估价格给予货币补偿。二是房屋产权调换，即以同等面积或按照一定比例调换新的房屋。

补偿面积的计算标准，一般根据房屋的合法建筑面积确定。但对于一些自建房等，需要考量其是否具有合法的建设手续。

另外，还会考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素。如果您的房屋在拆迁范围内，要注意拆迁方的评估程序是否合法、补偿标准是否符合当地相关规定。如果您认为补偿不合理，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

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史学伟律师，联系电话：13738148809；8年执业律师工作经验，金融行业工作背景；法律硕士，浙江浙元律师事务所合伙人律师，企业风险控制委员会主任，公司法委员会主任；经常受邀各大法律沙龙以及平台讲授公司法、合同法、劳动法及其他企业经营中常见法律课程；先后接受人民法院指定担任企业管理人，同时担任多家企业提供常年法律顾问服务，深刻体会企业家创业之艰辛、守业之困难、经营之风险；涉及到的行业包含但不限制：房产，制造，电商，旅游，商业地产运营等实业和服务业；专业领域：投资融资、兼并收购、公司治理、商事争端、劳动合同等。详细>>