是告别，也是新生！南京西站按下搬迁加速键
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发布时间：2024-11-12 01:56
拍摄于2022年1月
牵动着无数南京人内心的南京西站，传来新消息。
就在最近，南京市规划和自然资源局公布《南京西站地区机辆设施搬迁工程规划设计方案批前公示》，南京西站搬迁又迈出重要一步。
于南京人而言，南京西站是特殊的存在：陪伴南京百年的南京西站，是南京最早的火车站，是沪宁铁路终点站、宁铜铁路起点站，是一代代南京人的记忆。
可于鼓楼滨江而言，退役12年的南京西站，不仅给区域交通带诸多不便，也影响着城市面貌与更新。现在，规划设计方案的出炉，意味着南京西站搬迁再有实质性进展，也意味着鼓楼滨江的建设与更新再进一步。
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搬迁后的“新”南京西站，会是什么样？
规划披露的信息真不少。
公告显示，鼓楼郭家山货场将承接搬迁南京西站机辆设施地，周边有电建泛悦城市广场、金达花园、森林湾花园等成熟小区。
“新”站的效果图同步曝光。总用地面积12.5 公顷，拟建单体建筑共11栋，涵盖信号楼、生产生活配套综合楼、机辆办公楼、整备库及辅跨、客运整备仓库等。场地内最高建筑为生产生活配套综合楼（22层），项目拟建总建筑面积约 7.72万㎡，其中地上建筑面积约7.58万㎡，主要功能均为机辆整备的生产生活用房及库房；地下建筑面积约0.14万㎡，主要功能为附属设备用房等。
退役12年的南京西站，搬迁工作“好事多磨”，一起看看重要节点：
2012年3月24日22点17分，随着南京西-厦门的K161次列车从南京西站驶出，这座运营了104年的火车站正式宣告退役。
同年，南京市人民政府和上海铁路局签订的《南京西站地区铁路迁建框架协议》。
2016年，鼓楼区政府网络发言人回复南京西站搬迁分三步实施，按照“新建尧化门货场、还建机辆设施于郭家山货场、还建生产办公用房等于建宁路货场、实施西站地区铁路搬迁”的步骤推进。此次公布的南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程建设，正是“三步走”中的第二阶段，虽然没有按照原计划2017年的时间节点推进，但也终于有了实质进展。
拍摄于2022年1月
2018年9月，南京西站搬迁工程环评出炉，明确南京西客车整备所、南京东机务段（南京西作业基地）搬迁至沪宁城际动车存车场北侧原郭家山货场范围，机车走行线与南京站北端咽喉接轨，新建机务段、客车整备所等，投资预估算约9亿元，工程建设工期约18个月。
2021年底，《南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程监理招标公告》出炉，南京西站搬迁工程竣工日期初步被敲定。
2022年1月，《南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程施工总价承包》的中标结果公示，明确工期为730天。
今年9月，鼓楼区滨江管委会回复表示：目前正在组织实施机辆设施搬迁工程，该工程由中铁上海局集团有限公司南京铁路枢纽工程建设指挥部负责，鼓楼区滨江管委会配合做好相关服务工作，预计2025年6月完工。
拍摄于2022年1月以2012年的停运为起点，蹉跎12年的南京西站搬迁工作，注定好事多磨。02与“新”南京西站同样备受关注的，当属更新中的鼓楼滨江。
此前规划显示，总占地约14.67公顷的南京西站，搬迁后将为鼓楼滨江腾挪出可观的优质地块，涵盖一批宅地和教育用地。于鼓楼滨江而言，腾挪出的宅地有多优质和稀缺，各位心里有数吧？从位置上看，腾挪后的地块挨着中冶盛世滨江、深业滨江半岛等社区，临近滨江岸线，狮子山、阅江楼、小桃园等距离也不远，坐享“山水城林”的完备资源。
就在今年9月，江苏土地披露，鼓楼滨江即将推出一幅容积率低至1.1的低密宅地，预计今年4季度挂牌上市，目前已启动招商工作。
该地块正是南京西站最新规划控详图中新增的几幅住宅用地之一，也是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地，据说已被绿城盯上。
事实上，鼓楼滨江的新房存货长期不多，目前区域主力在售桃园金茂府，以建面约143-185㎡户型为主，销许均价约56385元/㎡。
老盘龙湖春江紫宸还剩1栋65年产权的公寓未上市，中冶锦绣和轩在售建面约45-80㎡的酒店式公寓。搬迁后的南京西站原址，重要性远非于此。
南京西站搬迁后的学校也浮出水面，其中两所学校为西站小学（规划名）、西站初中（规划名），确定将引进鼓楼第一梯次最优质学校。这意味着，继拉小方兴分校之后，鼓楼滨江的教育资源将再进阶。
鼓楼滨江的公共交通，也将更为完善。
尤其是在建中的地铁5号线（北段），将贯穿于此，并在南京西站的原址上设有站点，与9号线（在建）在下关站换乘，打通鼓楼滨江与城中、河西、大校场、江宁等重要区域的交通壁垒。
在官方规划里，南京西站将“物尽其用”：站房、站厅等民国建筑和部分铁轨将做保留，改建成铁路博物馆；原有铁路有望改为有轨电车线路，从南京火车站开往西站博物馆，串联鼓楼滨江的文旅景点，展现城市魅力。
拍摄于2022年1月
历史的车轮滚滚向前，百年南京西站的腾挪，为更好的鼓楼滨江让步。南京人一代代的记忆和温情，会在“新”的南京西站延续。
是告别，也是新生。我们期待，更好的南京西站，也期待更好的鼓楼滨江。
